イオンリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,414円

(2025/09/16)

イオンリート投資法人が、第25期（2025年7月期）決算を発表した。 第25期は、「ピアシティ宮代」底地等5物件を取得、「イオンモール山形南」を売却した。これによる賃貸収入の増加、物件売却益297百万円が寄与し、前期比3.1％増益となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,414円となった。 期末のポートフォリオは53物件、資産規模（取得額合計）は4,807億円、有利子負債比率は42.5％。 第26期（2026年1月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなることや修繕費の増加により、前期比7.9％減益を見込む。利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,400円となる見通し。 第27期（2026年7月期）は、修繕費の増加により、前期予想比12.8％減益を見込む。利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金は3,390円となる見通し。 修繕費や資金調達コストが増加している現状を踏まえ、適切なコストコントロールや、投資に対する賃料増額等の内部成長、物件売却の検討を行う。 引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金3,600円（利益超過分配金含む）、資産規模6,000億円を目指す。