ラサールロジポート投資法人が第19期決算、優先出資証券及び特定社債の取得、自己投資口の取得を発表

(2025/10/21)

ラサールロジポート投資法人が、第19期（2025年8月期）決算を発表した。 第19期は、匿名組合出資持分等を取得、「ロジポート川越」の一部等2物件を売却した。賃貸収益は減少したが、物件売却益1,565百万円やSPCの償還益計上により、前期比3.6％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、また自己投資口の消却により投資口数0.8％減少により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,910円となった。 期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は3,673億円、有利子負債比率は43.2％。 併せて仙台扇町物流センター等4物件を裏付資産とするSPCの優先出資証券及び特定社債を取得することを発表した。優先出資証券の取得額は833百万円、特定社債の取得額は3,000百万円。これに伴い対象資産の優先交渉権を得る。 また自己投資口の取得を行うことを発表した。取得する投資口数は上限71,500口（発行済投資口数の4.0％）、取得総額は上限100億円。取得期間は2026年10月までの1年間を予定。 第20期（2026年2月期）は、「ロジポート川越」の残り70％を売却する。物件売却に伴う賃貸収益の減少、物件売却益の減少により、前期比11.3％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、また自己投資口の消却により投資口数1.7％減少を織り込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,552円となる見通し。 第21期（2026年8月期）は、「ロジポート狭山日高」を売却する。物件売却益の減少により、前期予想比4.6％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、また自己投資口の消却により投資口数2.0％減少を織り込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,464円となる見通し。 引き続き賃料増額による内部成長、物件売却益の還元、匿名組合出資、自己投資口取得を継続し、資本コスト及び投資口価格を意識した運用を行う方針。