オリックス不動産投資法人が蒲田プライムを取得、浜松アクトタワーを売却

(2026/03/10)

オリックス不動産投資法人（OJR）が、物件入替えを行う。 取得する「蒲田プライム」は、JR京浜東北線蒲田駅より徒歩5分に位置する、2010年竣工、8階建のオフィスビル。12月末時点のテナントは12社、稼働率は100％。取得額は113億円。売主は非開示。 一方、売却する「浜松アクトタワー」は、静岡県浜松市にある、1994年竣工、47階建、オフィス・ホテル・商業施設で構成された複合施設。OJRは2016年に取得。鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は171.5億円。売却益は15.23億円を想定。売却先は非開示。2期に分割して売却する。 本物件入替えによる業績予想への影響は、4月21日公表予定の2026年2月期決算にて併せて公表する予定。