J-REIT銘柄情報

8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

(2013/09/06)

積水ハウス・SI 投資法人(SHSI)がスポンサーと物件入替えを行う。SHSIが取得する物件は、都内のレジデンス4棟、取得額は計62億円。一方、売却する物件は、浜松プラザイーストのイトーヨーカドー棟の共有持分。SHSIは2012年3月に浜松プラザの一部を売却したが、今後イトーヨーカドー棟の収益減少リスクを回避するために、更に一部売却を行う。これにより売却後のSHSIの持分はイトーヨーカドー棟を除いた共有持分49%となる。売却に伴い売却損10百万円を計上するが、第16期(平成25年9月期)の業績予想の修正はなし。なお、レジデンス4棟の取得は第17期(平成26年3月期)となる。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
プライムメゾン早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 1,280百万円 4.90% 積水ハウス(株)
プライムメゾン八丁堀 中央区八丁堀 1,160百万円 4.90%
プライムメゾン神保町 千代田区神田神保町 1,640百万円 4.80%
プライムメゾン御殿山イースト 品川区北品川 2,120百万円 4.60%
合計 6,200百万円
<売却>
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
浜松町プラザイースト
(一部売却)
浜松市東区上西町 2,240百万円 2,232百万円 8百万円 積水ハウス(株)

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