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8980 エルシーピー投資法人
エルシーピー投資法人が物件取得及び売却を発表
(2007/09/28)
エルシーピー投資法人（LCP）が札幌のレジデンス1棟を取得する。物件は、札幌市営地下鉄バスセンター前駅より徒歩4分に、9月竣工した単身者又はDINKS向け31F建てマンション。総戸数179戸。売り主はオリジネーターである(株)ビッグ。同社の子会社とマスターリース及びPM契約を締結する。マスターリースは、取得後8ヶ月間、稼働率95%を超えるまで、住居部分の賃料90%相当額を保証する契約とする予定。 また、LCPは保有物件2棟を売却する。2棟の売却額は計59億円。売却益は、第4期（平成20年2月期）及び第5期（平成20年8月期）に計上される予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ビッグタワー南3条 | ||
| 所在地 | 札幌市中央区南三条東2-15-1 | ||
| 取得金額 | 2,870百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.60% | ||
| 竣工時期 | 平成19年9月 | ||
| 取得日（予定） | 平成19年10月26日 | ||
| 売主 | (株)ビッグ | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 大塚セントコアビル | ||
| 所在地 | 豊島区南大塚 | ||
| 売却金額① | 3,350百万円 | ||
| 帳簿価格② | 2,662百万円 | ||
| 差額（①－②） | 688百万円 | ||
| 売却日 | 平成19年10月5日 | ||
| 売却先 | GEリアル・エステート(株) | ||
| 物件名称 | バロー滝ノ水店 | ||
| 所在地 | 名古屋市緑区滝ノ水 | ||
| 売却金額① | 2,550百万円 | ||
| 帳簿価格② | 2,347百万円 | ||
| 差額（①－②） | 203百万円 | ||
| 売却日 | 平成20年3月5日 | ||
| 売却先 | 非開示（国内法人） | ||
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