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トップリート投資法人が世田谷のレジデンス取得、予想分配金修正を発表

(2006/11/17)

トップリート投資法人が世田谷のレジデンスを取得する。物件は、東急東横線都立大学駅より徒歩15分、駒沢公園に隣接するマンション「深沢ハウス」。4万平米の敷地に13棟のマンションと商業施設から成る。このうち2棟のマンションを取得する。平成16年6月竣工。物件取得後は、オリジネーターのケン・コーポレーションの子会社とパススルー型のマスターリース契約を締結する予定。10月末時点の稼働率は96.6%。 これに併せて第1期(平成18年10月期)及び第2期(平成19年4月期)予想分配金を修正。上記物件取得が寄与する第2期は従来予想比7%増の13,500円となる見通し。

物件名称 深沢ハウスH棟・I棟
所在地 東京都世田谷区深沢2-1-2
取得金額 10,635百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 4.3%
敷地面積 39,840.90㎡(全体)
建物面積 12,135.36㎡(H棟・I棟)
取得日 平成18年12月8日
売主 ㈲フカサワレジデンス
  第1期予想 ( 修正前 )
1口当たり分配金 17,400円 ( 16,050円 )
  第2期予想 ( 修正前 )
1口当たり分配金 13,500円 ( 12,626円 )

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