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トップリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,107円

(2014/12/15)

トップリート投資法人が第17期(平成26年10月期)決算を発表した。第17期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働や既存物件の稼働率上昇が寄与し、前期比2.1%増益、1口当たり分配金は11,107円となった。期末の有利子負債比率は50.0%。第18期(平成27年4月期)は、神田パークプラザとOAK PLAZAを売却。売却代金を借入金の期限前弁済に充当するため、有利子負債比率は47.4%へ低下する。物件売却益300百万円が発生する一方、神田錦町三丁目ビルの一括貸しテナントの退去、イトーヨーカドー東習志野店の賃料減額改定等により、前期比5.9%減益を見込む。晴海トリトンのリニューアル費用として、売却益のうち約200百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,300円となる見通し。続く第19期(平成27年10月期)は、前期の物件売却益及び売却した物件の賃貸収益がなくなるため、前期予想比19.5%減益を見込む。内部留保より約100百万円を取り崩し、1口当たり分配金は9,000円となる見通し。

           
  第17期実績 第18期予想 前期比 第19期予想 前期比
営業収益 5,792百万円 5,600百万円 ▲3.3% 5,164百万円 ▲7.8%
当期利益 1,954百万円 1,839百万円 ▲5.9% 1,481百万円 ▲19.5%
1口当たり分配金 11,107円 9,300円 ▲16.3% 9,000円 ▲3.2%

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