ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表

(2026/01/22)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第26期（2026年12月期）業績予想を修正した。 第26期は、ホテルの業績が好調に推移し、変動賃料が増加、また財務コストの減少により、8月に公表した業績予想に対し4.1％増益を見込む。1,818百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より468百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,060円と4.8％増となる見通し。 併せて第27期（2026年12月期）業績予想を発表した。中国の渡航自粛要請による影響を想定する一方、国内需要は堅調であり、ホテルの業績は引き続き好調を維持すると見込む。 ヒルトン東京お台場の大規模改装工事を2026年2月～2027年12月に渉って行う。これに伴う客室の売り止めが発生し、前期予想比10％減益を見込むが、一時差異等調整積立金取崩額を2,171百万円に増額することにより、1口当たり分配金は5,177円と前期予想比2.3％増となる見通し。 なお、ヒルトン東京お台場は、改装工事によって客室単価の大幅引き上げを目指し、NOI利回りは4.7％から6.1％へ、償却後NOI利回りは4.2％から4.6％へそれぞれ上昇する見通し。