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3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,499円

(2018/09/10)

アドバンス・レジデンス投資法人が、第16期(2018年7月期)決算を発表した。 第16期は「レジディア蒲田Ⅳ」等4物件を取得する一方、「ウインザーハウス広尾」等2物件を売却した。新規物件や繁忙期に伴う賃貸収益の増加、物件売却益135百万円が寄与し、前期比4.3%増益。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,499円と前期を4%上回った。 期末のポートフォリオは263物件、資産規模(取得額合計)は4,476億円、有利子負債比率は49.9%。 第17期(2019年1月期)は「レジディア北二条イーストⅢ」を取得。前期の物件売却益がなくなることや非繁忙期に伴う減収により、前期比2.9%減益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,349円となる見通し。 また第18期(2019年7月期)1口当たり分配金も5,349円となる見通し。 分配金水準の目標を前期より一段引き上げ、今後1年~2年の間に1口当たり5,500円を目指す。

           
  第16期実績 第17期予想 前期比 第18期予想 前期比
営業収益 16,302百万円 16,084百万円 ▲1.3% 16,226百万円 0.9%
当期利益 7,087百万円 6,885百万円 ▲2.9% 6,885百万円 0.0%
分配金総額 7,423百万円 7,221百万円 ▲2.7% 7,221百万円 0.0%
1口当たり分配金 5,499円 5,349円 ▲2.7% 5,349円 0.0%

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