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SIA不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり分配金は11,626円

(2017/04/14)

SIA不動産投資法人が、第7期(平成29年2月期)決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「グラスシティ元代々木」等3物件を取得。これにより前期比26.9%増益。投資口数が26%増加するも、1口当たり分配金は11,626円と前期を0.7%上回った。 期末のポートフォリオは22物件、資産規模(取得額合計)は893億円、有利子負債比率は51.3%。 第8期(平成29年8月期)は、固都税や資産運用報酬が増加するも、Jタワーのテナント入居が寄与し、前期比0.1%増益を見込む。投資口2分割により、1口当たり分配金は5,820円(分割前換算11,640円)となる見通し。 第9期(平成30年2月期)は、運用報酬の引下げを見込み、1口当たり分配金は6,090円(分割前換算12,180円)となる見通し。 なお、今後1年程度で資産規模1,000億円、2020年までに2,000億円を目指すために、スポンサーであるみずほ信託銀行及びみずほフィナンシャルグループとの連携強化を図る。また6月より投資法人の名称を「Oneリート投資法人」へ変更(5月開催予定の投資主総会の承認を前提)する予定。

           
  第7期実績 第8期予想 前期比 第9期予想 前期比
営業収益 3,349百万円 3,454百万円 3.1% 3,420百万円 ▲1.0%
当期利益 1,100百万円 1,101百万円 0.1% 1,152百万円 4.6%
1口当たり分配金 11,626円 5,820円 - 6,090円 4.6%
※第8期より投資口2分割

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