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Oneリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,948円

(2017/10/16)

Oneリート投資法人が、第8期(平成29年8月期)決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。固都税や資産運用報酬が増加するも、Jタワーのテナント入居に伴う増収が寄与し、前期比2.3%増益。投資口2分割に伴い、1口当たり分配金は5,948円となった。 期末のポートフォリオは22物件、資産規模(取得額合計)は893億円、有利子負債比率は51.0%。 第9期(平成30年2月期)は、「大博多ビル」等3物件を取得、「Jタワー」を売却し、物件の入替えを行う。Jタワーの売却益724百万円が寄与し、前期比41.1%増益を見込む。売却益のうち100万円を内部留保とし、1口当たり分配金は7,860円となる見通し。またJタワーの売却代金を借入金の期限前返済に充当することにより、有利子負債比率は45.9%へ低下する見込み。 第10期(平成30年8月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比22.5%減益を見込み、1口当たり分配金は6,500円となる見通し。

           
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 3,483百万円 3,848百万円 10.5% 3,192百万円 ▲17.0%
当期利益 1,125百万円 1,588百万円 41.2% 1,230百万円 ▲22.5%
分配金総額 1,125百万円 1,488百万円 32.3% 1,230百万円 ▲17.3%
1口当たり分配金 5,948円 7,860円 32.1% 6,500円 ▲17.3%

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