J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と2001年創業の不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設といった従来型の資産の他、取得後に収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設といったニュータイプアセットの取得も進めている。2016年12月上場後3回増資を行い、コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施した結果、現在の資産規模は1,539億円、用途別ではオフィス55%、商業施設19%、ホテル17%、その他9%とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。また格付けについてはJCRから「A+」を取得している。現在はコロナ発生後に公表した「みらいリバイバルプラン」の完遂に向けて、ホテルのセットアップオフィスへのコンバージョン案件や、コアプラスアセット「ミ・ナーラ(奈良県)」の再リニューアルに注力している<2021年3月時点>

投資口情報2021/06/18時点
投資口価格49,950円 (-250円)
時価総額83,028.888百万円
分配金利回り5.05% (+0.03)
出来高18,715口

(括弧内は前日比)

業績予想2021/06/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/11/01 2021/05/01 2021/11/01
期末 2021/04/30 2021/10/31 2022/04/30
営業収益 4,973百万円 5,104百万円 5,026百万円
当期利益 2,072百万円 2,095百万円 2,093百万円
1口分配金 1,247円 1,260円 1,260円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/06/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/05/31時点
物件取得額合計 1,536億円
物件数 34棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2021/06/15
投資法人みらいが第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は1,247円
2021/03/16
投資法人みらいが商業施設の底地2件を取得、業績予想を修正
2021/03/05
投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/01/25
投資法人みらいがTCAビルを取得
2020/12/14
投資法人みらいが第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,429円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/06/15    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ(2021年2月~2021年4月) (KB)
2021/06/15    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ (KB)
2021/06/15    
第10期(2021年4月期)決算説明会資料 (KB)
2021/06/15    
2021年4月期 決算短信(REIT) (KB)
2021/04/27    
資金の借入(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2021/04/23    
2021年4月期(第10期)投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) (KB)
2021/04/23    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2021/03/16    
2021年4月期及び2021年10月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ (KB)
2021/03/16    
借入金の返済(期限前弁済)に関するお知らせ (KB)
2021/03/16    
みらいリバイバルプランの進捗状況 -2021年3月16日付プレスリリース 補足説明資料- (KB)
2021/03/16    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(「カインズモール彦根(底地)」及び「マックスバリュ高取店(底地)」) (KB)
2021/03/05    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ(2020年11月~2021年1月) (KB)
2021/03/05    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(「ヒルコート東新宿」及び「日宝本町ビル」) (KB)
2021/02/24    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2021/02/05    
格付の見通し変更に関するお知らせ (KB)
2021/01/29    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (KB)
2021/01/29    
オフィスコンバージョン工事の完了に関するお知らせ(BizMiiX淀屋橋) (KB)
2021/01/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/01/29 (KB)
2021/01/25    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2021/01/25    
~みらいリバイバルプラン~ ポートフォリオ再構築の進捗状況 -2021年1月25日付プレスリリース 補足説明資料- (KB)
2021/01/25    
国内不動産の取得に関するお知らせ(「TCAビル」) (KB)
2021/01/15    
運用報告書の適正性に関する確認書 (KB)
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