J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36~46%、長期固定金利比率のターゲットを90%以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」という高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆3,675億円とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、内部留保残高は2021年6月期に80億円程度に積み上がる見通し。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」(取得額1,700億円)は、J-REITの運用資産の中で最大規模。<2021年3月末時点>

投資口情報2022/06/30時点
投資口価格676,000円 (-6,000円)
時価総額1,149,869.916百万円
分配金利回り3.62% (+0.03)
出来高3,610口

(括弧内は前日比)

業績予想2022/02/15 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/07/01 2022/01/01 2022/07/01
期末 2021/12/31 2022/06/30 2022/12/31
営業収益 50,335百万円 52,022百万円 47,309百万円
当期利益 21,728百万円 24,543百万円 20,662百万円
1口分配金 11,848円 13,000円 11,500円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/30時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点
物件取得額合計 14,516億円
物件数 73棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2022/02/15
日本ビルファンド投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,848円
2022/01/06
日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却
2021/11/30
日本ビルファンド投資法人が横浜STビルを追加取得
2021/08/16
日本ビルファンド投資法人が第40期決算、飯田橋グラン・ブルームを取得、中野坂上サンブライトツイン等4物件を売却
2021/03/25
日本ビルファンド投資法人が上野イーストタワーを追加取得、NBF南青山ビルを売却
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2022/06/28    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2022/06/15    
(訂正)「資金の借入に関するお知らせ」の一部訂正について (KB)
2022/06/10    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2022/05/31    
飯田橋グランブルームの取得価格等の変更のお知らせ (KB)
2022/05/25    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2022/05/25    
資金の借入に関するお知らせ(グリーンローン) (KB)
2022/04/26    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2022/04/25    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2022/03/31    
補欠執行役員の辞任に関するお知らせ (KB)
2022/03/28    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2022/03/14    
資産運用会社における監査役の変更予定に関するお知らせ (KB)
2022/03/14    
資金の借入に関するお知らせ(グリーンローン) (KB)
2022/03/04    
資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ (KB)
2022/02/16    
2021年12月期(第41期)決算説明会資料 (KB)
2022/02/15    
2021年12月期 決算短信(REIT) (KB)
2022/02/15    
日本ビルファンド投資法人 2021年12月期(第41期)決算概要 (KB)
2022/01/26    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (KB)
2022/01/25    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2022/01/13    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (KB)
2022/01/06    
2022年6月期の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正並びに2022年12月期の運用状況及び1口当たり分配金の予想に関するお知らせ (KB)
2022/01/06    
国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ (「中之島三井ビルディング」他1物件の取得及び「東陽町センタービル」他2物件の譲渡) (KB)
2022/01/06    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (KB)
2022/01/06    
2022年1月6日付で公表したニュースリリースについての補足説明資料 (KB)
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