東急リアル・エステート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

(2017/09/13)

東急リアル・エステート投資法人が、第28期（平成29年7月期）決算を発表した。 第28期における物件取得はなし。前期の物件売却益及び売却した物件の賃貸収益がなくなったため、前期比20％減益。内部留保より234百万円を取崩すが、1口当たり分配金は2,650円と、前期を3.5％下回った。 期末のポートフォリオ28物件、資産規模（取得額合計）は2,223億円、有利子負債比率は42.6％。 第29期（平成30年1月期）は、東急虎ノ門ビルで大型テナントの退去が発生するが、世田谷ビジネススクエアの稼働率上昇やフリーレント解消、その他の物件の賃料増額改定が寄与し、前期比3.9％増益を見込む。内部留保より143百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,650円と前期と同額となる見通し。 第30期（平成30年7月期）は、世田谷ビジネススクエア等の増収により前期予想比5.9％増益を見込む。内部留保を活用せずに1口当たり分配金は2,650円となる見通し。