サンケイリアルエステート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,862円

(2021/10/15)

サンケイリアルエステート投資法人が、第5期（2021年8月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。期末稼働率は98.2％と前期より1.7ポイント低下した。融資関連費用の増加により、前期比0.2％減益と期初予想を下回ったため、利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,862円と業績予想を維持した。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は715億円、有利子負債比率は47.3％。 第6期（2022年2月期）は、投資口の追加発行を行い、「品川シーサイドTSタワー」等4物件を取得し、資産規模は966億円に拡大。期末稼働率は97.8％と前期より低下を想定。新規物件が寄与し、前期比36.3％増益を見込む。投資口数が30.9％増加するも、1口当たり分配金は2,958円と前期比3.4％増となる見通し。期末の有利子負債比率は47.3％と前期と変わらない想定。 第7期（2022年8月期）は、期末稼働率が99.7％と大きく改善する見込み。固都税の増加により、前期予想比8.6％減益となり、1口当たり分配金は2,703円となる見通し。期末の有利子負債比率は47.1％を想定。