J-REIT銘柄情報
2989 東海道リート投資法人
取得物件の概要2024/11/30時点
| 物件取得額 | 530億円 | 物件数 | 22棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜松プラザ（底地） | 120億円 | 22.55% | 土地底地権 |
| 2 | セントレアロジスティクスセンター | 105億円 | 19.75% | 物流施設 |
| 3 | いなべロジスティクスセンター | 62億円 | 11.75% | 物流施設 |
| 4 | ロイヤルパークス千種 | 44億円 | 8.30% | 住居 |
| 5 | 清水町配送・販売センター | 31億円 | 5.85% | 物流施設 |
取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/07/31時点
NOI利回り(%)2024/07/31時点
築年数(年)2024/07/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型 ■目標用途比率： ▼産業インフラセット（物流施設・オフィス・底地） 25%以上 ▼生活インフラアセット（住宅・商業施設の底地） 25%以上 ▼その他 10%以下 ■投資対象地域：東海道地域中心 ■目標地域比率 ▼東海道地域等 90%以上（うち静岡県・愛知県・三重県 60%以上） ▼産業地域関連圏 10%以下 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
