J-REIT銘柄情報
3269 アドバンス・レジデンス投資法人
アドバンス・レジデンス投資法人が保有物件3棟を売却
(2011/01/24)
アドバンス・レジデンス投資法人が保有するレジデンス3棟を売却する。3棟の売却額は計44.67億円。ポートフォリオ全体のNOI利回りより低いこと及び築年数の経過を売却の理由とする。売却に際し損失844百万円が発生するが、負ののれんを活用することにより、分配金への影響を吸収するため、業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | レジディア渋谷桜丘 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 | ||
| 売却額 | 3,180,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年8月末） | 3,506,684,715円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -326,684,715円 | ||
| 売却日 | 平成23年1月25日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 物件名称 | レジディア国領 | ||
| 所在地 | 東京都調布市国領町 | ||
| 売却額 | 735,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年8月末） | 949,249,730円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -214,249,730円 | ||
| 売却日 | 平成23年1月28日 | ||
| 売却先 | ジェイレックスコーポレーション(株) | ||
| 物件名称 | メロディハイム新大阪 | ||
| 所在地 | 大阪市東淀川区西淡路 | ||
| 売却額 | 552,710,000円 | ||
| 簿価（平成22年8月末） | 729,793,965円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -177,083,965円 | ||
| 売却日 | 平成23年1月27日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
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