J-REIT銘柄情報
3287 星野リゾート・リート投資法人
ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2019/10/15時点
| 投資口価格 | 601,000円 (-5,000円) |
|---|---|
| 時価総額 | 133,339.062百万円 |
| 分配金利回り | 4.38% (+0.04) |
| 出来高 | 960口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2019/06/14付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2018/11/01 | 2019/05/01 | 2019/11/01 |
| 期末 | 2019/04/30 | 2019/10/31 | 2020/04/30 |
| 営業収益 | 5,924百万円 | 6,086百万円 | 6,063百万円 |
| 当期利益 | 2,878百万円 | 2,908百万円 | 2,935百万円 |
| 1口分配金 | 12,974円 | 13,110円 | 13,230円 |
