J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4%と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35%から40%への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2022/05/24時点
投資口価格666,000円 (-9,000円)
時価総額162,740.43百万円
分配金利回り2.26% (+0.03)
出来高615口

(括弧内は前日比)

業績予想2021/12/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/11/01 2022/05/01 2022/11/01
期末 2022/04/30 2022/10/31 2023/04/30
営業収益 5,431百万円 5,521百万円
当期利益 1,754百万円 1,849百万円
1口分配金 7,153円 7,542円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点
物件取得額合計 1,782億円
物件数 65棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2021/12/15
星野リゾート・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,344円
2021/11/10
星野リゾート・リート投資法人が投資口追加発行、界 霧島等2物件、メザニンローン債権を取得
2021/06/15
星野リゾート・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,406円
2021/05/19
星野リゾート・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、界 長門の取得を発表
2021/03/18
星野リゾート・リート投資法人が3者間取引によりグランドハイアット福岡を取得、ANAクラウンプラザホテル福岡を売却
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2022/04/26    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (KB)
2022/04/22    
特定関係法人の異動に関するお知らせ (KB)
2022/04/21    
資金の借入れ(グリーンローン他による借換え)及び金利スワップ取引に関するお知らせ (KB)
2022/04/21    
コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ (KB)
2022/04/13    
保有物件の名称変更に関するお知らせ(界 出雲) (KB)
2022/02/25    
資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ (KB)
2022/01/21    
BELS評価の取得に関するお知らせ (KB)
2022/01/21    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (KB)
銘柄リリース一覧
JREIT一覧に戻る
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
J-REIT情報open
記事・ニュースopen
ETFopen