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3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟取得を発表

(2016/05/16)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は261,500口、オーバーアロットメントによる売出口数は13,100口。これにより発行後の投資口数は50.6%増の816,810口となる予定。調達額は260億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「品川シーサイドイーストタワー」含むオフィスビル5棟、取得額は計492億円。これによりポートフォリオ全体の規模は47%増の1,542億円となる。これらに伴い、第5期(平成28年10月期)業績予想を発表。5棟の賃貸収益が寄与し、前期予想比46.3%増益を見込むが、投資口数の増加により、1口当たり分配金は2,590円と前期予想を2.9%下回る見通し。なお、増資及び5棟取得後の有利子負債比率は47.7%程度を見込む。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
品川シーサイドイーストタワー 東京都品川区 25,066百万円 3.90% 非開示
アキバCOビル 東京都千代田区 8,078百万円 3.70% 合同会社イーグルプロパティ
サンタワーズセンタービル 東京都世田谷区 6,615百万円 4.50% 合同会社ファルコンプロパティ
仙台本町ビル 宮城県仙台市 5,000百万円 5.00% 合同会社イーグルプロパティ
博多プライムイースト 福岡県福岡市 4,500百万円 4.90% 合同会社ホークプロパティ
合計   49,259百万円    
         
  第5期予想 (第4期予想) 増減率  
営業収益 5,642百万円 4,171百万円 35.3%  
当期利益 2,115百万円 1,446百万円 46.3%  
1口当たり分配金 2,590円 2,668円 ▲2.9%  

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