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3459 サムティ・レジデンシャル投資法人
サムティ・レジデンシャル投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,841円
(2024/03/15)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第17期(2024年1月期)決算を発表した。 第17期は、「S-REDENCE上飯田West」等4物件を取得する一方、「S-FORT葵」等2物件を売却した。物件売却益の増加やリーシング費用の減少が寄与し、前期比4.2%増益。減価償却費の13%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,841円と前期比1.9%増となった。 期末のポートフォリオは180物件、資産規模(取得額合計)は1,639億円、有利子負債比率は49.8%。 第18期(2024年7月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比14%減益を見込む。減価償却費の22%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,592円と前期比8.8%減となる見通し。 第19期(2025年1月期)は、修繕費や原状回復費の減少により、前期予想比1.2%増益を見込む。減価償却費の22%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,621円となる見通し。 引き続き、スポンサーのパイプラインや、匿名組合出資持分取得による優先交渉権を活用し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 5,884百万円 | 5,618百万円 | ▲4.5% | 5,533百万円 | ▲1.5% |
当期利益 | 2,239百万円 | 1,924百万円 | ▲14.1% | 1,947百万円 | 1.2% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
2,670円 | 2,294円 | ▲14.1% | 2,321円 | 1.2% |
1口当たり利益超過分配金 | 171円 | 298円 | 74.3% | 300円 | 0.7% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
2,841円 | 2,592円 | ▲8.8% | 2,621円 | 1.1% |
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