J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。2022年5月時点の資産規模は1,476億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2022年6月時点>

投資口情報2023/09/22時点
投資口価格116,100円 (-700円)
時価総額97,376.0886百万円
分配金利回り4.58% (+0.03)
出来高841口

(括弧内は前日比)

業績予想2023/09/14付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2023/02/01 2023/08/01 2024/02/01
期末 2023/07/31 2024/01/31 2024/07/31
営業収益 5,822百万円 5,788百万円 5,517百万円
当期利益 2,148百万円 2,222百万円 1,847百万円
1口分配金 2,788円 2,820円 2,500円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点
物件取得額合計 1,628億円
物件数 178棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2023/09/14
サムティ・レジデンシャル投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,788円
2023/06/20
サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2023/03/17
サムティ・レジデンシャル投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,753円
2023/02/27
サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT車道を売却
2022/09/14
サムティ・レジデンシャル投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,021円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2023/09/14    
2023年7月期 決算短信(REIT) (KB)
2023/09/14    
TCFD(気候関連財務情報開示タスクフォース)提言への賛同に関するお知らせ (KB)
2023/08/01    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (KB)
2023/07/28    
貸借銘柄選定に関するお知らせ (KB)
2023/06/29    
資金の借入れ(グリーンローンによる借換えを含む)に関するお知らせ (KB)
2023/06/20    
2023年6月20日公表のプレスリリースに関する補足説明資料 (KB)
2023/06/20    
資産の取得(S-RESIDENCE勝川駅前他2物件)及び譲渡(S-FORT葵他4物件)に関するお知らせ (KB)
2023/06/20    
2023年7月期(第16期)及び2024年1月期(第17期)の運用状況並びに1口当たり分配金の予想の修正について (KB)
2023/06/01    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (KB)
2023/05/26    
資産運用会社における重要な使用人の異動及び役職変更に関するお知らせ (KB)
2023/04/27    
資産の取得に関するお知らせ(S-RESIDENCE南円山) (KB)
2023/04/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/04/27 (KB)
2023/03/17    
2023年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2023/02/27    
資産の譲渡に関するお知らせ(S-FORT車道) (KB)
2023/01/27    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ (KB)
2023/01/26    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (KB)
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