J-REIT銘柄情報
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人
関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。資産規模は1,640億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。＜2024年2月時点＞
投資口情報2025/11/14時点
| 投資口価格 | 119,700円 (+600円) |
|---|---|
| 時価総額 | 102,071.3022百万円 |
| 分配金利回り | 5.09% (-0.03) |
| 出来高 | 1,280口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2025/09/16付「決算短信」※1...
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2025/02/01 | 2025/08/01 | 2026/02/01 |
| 期末 | 2025/07/31 | 2026/01/31 | 2026/07/31 |
| 営業収益 | 6,214百万円 | 6,995百万円 | 5,909百万円 |
| 当期利益 | 2,201百万円 | 3,128百万円 | 1,876百万円 |
| 1口分配金 | 2,808円 | 3,495円 | 2,600円 |
