J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。資産規模は1,640億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2024年2月時点>

投資口情報2024/07/19時点
投資口価格105,900円 (+100円)
時価総額88,821.0834百万円
分配金利回り4.92% (0.00)
出来高489口

(括弧内は前日比)

業績予想2023/03/15付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2023/08/01 2024/02/01 2024/08/01
期末 2024/01/31 2024/07/31 2025/01/31
営業収益 5,884百万円 5,618百万円 5,533百万円
当期利益 2,239百万円 1,924百万円 1,947百万円
1口分配金 2,841円 2,592円 2,621円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/07/19時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/06/30時点
物件取得額合計 1,630億円
物件数 179棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2024/06/14
サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT静岡天王町を売却
2024/03/15
サムティ・レジデンシャル投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,841円
2023/11/16
サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/09/14
サムティ・レジデンシャル投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,788円
2023/06/20
サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2024/07/12    
資金の借入れ(グリーンローンによる借換えを含む)に関するお知らせ (KB)
2024/06/14    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(S-FORT静岡天王町) (KB)
2024/06/04    
資産運用会社の親会社(特定関係法人)及び主要株主の異動に関するお知らせ (KB)
2024/06/04    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/06/04 (KB)
2024/05/31    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (KB)
2024/05/21    
格付の見通し変更に関するお知らせ (KB)
2024/03/15    
2024年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2024/02/27    
資産運用会社における取締役の変更並びに重要な使用人の選任及び異動に関するお知らせ (KB)
2024/01/31    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (KB)
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