J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする住居特化型J-REIT。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画。住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超を地方のレジデンスが占める。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。外部成長はスポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、地方の物件を中心に取得し、2019年に資産規模1,000億円を達成した。格付けはJCRから「A-」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2020年7月31日時点>

投資口情報2021/03/05時点
投資口価格110,700円 (-900円)
時価総額70,770.51百万円
分配金利回り4.92% (+0.04)
出来高1,231口

(括弧内は前日比)

業績予想2020/11/18付「業績予想修正...
前期 当期 次期
期首 2020/08/01 2021/02/01 2021/08/01
期末 2021/01/31 2021/07/31 2022/01/31
営業収益 4,366百万円 4,124百万円
当期利益 1,997百万円 1,495百万円
1口分配金 3,316円 2,725円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点
物件取得額合計 1,184億円
物件数 132棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2020/11/18
サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/09/15
サムティ・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,834円
2020/07/17
サムティ・レジデンシャル投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、住宅10物件を取得
2020/06/30
サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/03/13
サムティ・レジデンシャル投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,877円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/02/24    
資産運用会社における代表取締役及び取締役の異動並びに重要な使用人の役職変更に関するお知らせ (KB)
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