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3466 ラサールロジポート投資法人
ラサールロジポート投資法人がロジポート川越を取得、業績予想を修正
(2017/02/24)
ラサールロジポート投資法人が、埼玉県川越市の物流施設を取得する。 物件は、圏央道川島ICより7キロに位置する、平成23年竣工の物流施設。売り主はスポンサーであるラサールグループが運用受託するSPC。取得時点のテナントは4社、稼働率は100％の予定。取得額は119.5億円、鑑定NOI利回りは4.9％。本取得に伴い、ポートフォリオの規模は7.4％増の1,734億円となる。 またこれにより第3期（平成29年8月期）業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し5.8％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,333円となる見通し。有利子負債比率は約39％を見込む。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ロジポート川越 | ||
| 所在地 | 埼玉県川越市芳野台 | ||
| 取得金額 | 11,950百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成23年1月14日 | ||
| 取得日 | 平成29年3月1日 | ||
| 売主 | ロジフィーダー1合同会社 | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,121百万円 | 4,783百万円 | 7.1% |
| 当期利益 | 2,379百万円 | 2,247百万円 | 5.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,162円 | 2,043円 | 5.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 171円 | 159円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,333円 | 2,202円 | 5.9% |
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