J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

ラサールロジポート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,670円

(2020/04/17)

ラサールロジポート投資法人が、第8期(2020年2月期)決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い「ロジポート尼崎」等物流施設3物件を取得する一方、「ロジポート流山A棟」棟2物件を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益729百万円、ロジポート尼崎のSPC償還による配当798百万円が寄与し、前期比29.1%増益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、投資口数が12.6%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,670円と前期比14.7%増となった。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模(取得額合計)は2,456億円、有利子負債比率は42.6%。 第9期(2020年8月期)は、前期の物件売却益及び配当の反動減により、前期比25.9%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,792円となる見通し。なお、定期借家契約の満了を迎えるテナントは全て再契約が内定しており、賃料増加率は7.1%を見込む。 第10期(2021年2月期)は、当期利益を前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,794円となる見通し。 新型コロナウイルスによるポートフォリオの影響として、中国の生産及び物流の混乱により物資の入荷が一時減少したが、現在までに概ね改善。またテナント1社より賃料半額の支払猶予を承諾した。 景気不透明感が強まるなか、新規の物件取得は急がず、内部成長や物件入替えの検討により、引き続き年率4%超の分配金成長を目指す。

       
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 8,758百万円 7,445百万円 ▲15.0% 7,440百万円 ▲0.1%
当期利益 4,759百万円 3,525百万円 ▲25.9% 3,524百万円 ▲0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,492円 2,586円 ▲25.9% 2,585円 ▲0.0%
1口当たり利益超過分配金 178円 206円 15.7% 209円 1.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,670円 2,792円 ▲23.9% 2,794円 0.1%

ラサールロジポート投資法人の記事を最新5件
2020/08/17
ラサールロジポート投資法人が投資口追加発行、ロジポート川崎ベイ等物流施設4物件を取得、底地1件を売却
2019/12/18
ラサールロジポート投資法人が優先出資証券を取得
2019/10/17
ラサールロジポート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,200円
2019/09/04
ラサールロジポート投資法人が投資口追加発行、ロジポート大阪大正、ロジポート尼崎を取得
2019/05/21
ラサールロジポート投資法人が投資口を追加発行、物流施設5物件を取得、1物件を売却
JREIT一覧に戻る
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
J-REIT情報open
記事・ニュースopen
ETFopen