ラサールロジポート投資法人が投資口追加発行、ロジポート京都等3物件を取得

(2023/06/23)

ラサールロジポート投資法人（LLR）が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2021年4月以来2年2ヶ月ぶり。 発行口数は78,850口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,150口。これにより発行後の投資口数は4.6％増の1,868,000口となる予定。 調達額は128億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ロジポート京都」「愛西物流センター」「刈谷物流センター」の3物件、取得額は計231.05億円。LLRの中部圏における物件取得は初めて。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は6.5％増の3,809億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。 第15期（2023年8月期）は、上記3物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し1.5％増益を見込むが、投資口数の増加により、1口当たり利益分配金は3.0％減となる。分配金の平準化を目的に利益超過分配を減価償却費の50.8％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,085円と0.2％増となる見通し。 第16期（2024年2月期）は、上記3物件の通期稼働により、前回予想比7.1％増益を見込む。1口当たり利益分配金は2.3％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,136円となる見通し。 なお、有利子負債比率は41.9％と増資前と変わらない見込み。