J-REIT銘柄情報
3487 CREロジスティクスファンド投資法人
物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオを構成する7物件（取得額477億円）は全てCREの開発物件。首都圏の比率は94%に及び、平均築年数は2年と若い。賃貸借残存期間が7.1年で固定賃料比率は100％となっていることから収益の安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。現時点ではシングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。2018年12月末の有利子負債比率が47.7％と物流施設REITの中では最も高いが、投資口価格を考慮して増資を実施する方向で、中期目標である資産規模1,000億円の達成時期は焦らない姿勢。＜2019年3月31日時点＞
投資口情報2020/02/17時点
| 投資口価格 | 145,700円 (-1,500円) |
|---|---|
| 時価総額 | 50,594.325百万円 |
| 分配金利回り | 4.33% (+0.04) |
| 出来高 | 1,885口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2020/02/14付「決算短信」※1...
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2019/07/01 | 2020/01/01 | 2020/07/01 |
| 期末 | 2019/12/31 | 2020/06/30 | 2020/12/31 |
| 営業収益 | 1,580百万円 | 2,024百万円 | 2,122百万円 |
| 当期利益 | 686百万円 | 946百万円 | 1,020百万円 |
| 1口分配金 | 3,012円 | 3,040円 | 3,263円 |
