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3487 CREロジスティクスファンド投資法人

CREロジスティクスファンド投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,524円

(2022/02/17)

CREロジスティクスファンド投資法人が、第11期(2021年12月期)決算を発表した。 第11期は、投資口の追加発行を行い、旗艦物件となる「ロジスクエア大阪交野」を取得した。 これにより前期比18.2%増益。投資口数が12.9%増加するも、1口当たり利益分配金は4.7%増。減価償却費の31%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,524円と前期比3.7%増となった。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模(取得額合計)は1,346億円、有利子負債比率は44.0%。 第12期(2022年6月期)は、固都税が増加する一方、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比0.1%増益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,529円となる見通し。 第13期(2022年12月期)は、融資関連費用や支払利息の減少により、前期予想比0.5%増益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,547円となる見通し。 なお、現時点で2023年末までに契約期間満了のテナントは全て再契約済であり、引き続き収益安定性は極めて高い。

           
  第11期実績 第12期予想 前期比 第13期予想 前期比
営業収益 3,595百万円 3,875百万円 7.8% 3,884百万円 0.2%
当期利益 1,798百万円 1,800百万円 0.1% 1,809百万円 0.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,186円 3,188円 0.1% 3,205円 0.5%
1口当たり利益超過分配金 338円 341円 0.9% 342円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,524円 3,529円 0.1% 3,547円 0.5%

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