タカラレーベン不動産投資法人がTTS南青山ビルを売却、業績予想を修正

(2019/07/17)

タカラレーベン不動産投資法人が、TTS南青山ビルを売却する。 売却する物件は、港区南青山、骨董通り沿いに位置する、1984年竣工、8階建、低層階を店舗とするオフィスビル。2018年7月の上場時に取得した。 上場後に取得した物件との入替戦略の一環として、築年数の低下や利回りの上昇を目的として売却する。売却額は53.1億円と直近期の鑑定価格を20％上回る。 2期に分割して売却し、売却益を2期にわたって計上する。 これに伴い第3期（2019年8月期）及び第4期（2020年2月期）業績予想を修正。 第3期は、売却益747百万円が寄与し、6月に公表した業績予想に対し51.3％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,600円となる見通し。 第4期は、売却益320百万円が寄与し、前回予想比12.9％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,500円となる見通し。