J-REIT銘柄情報

3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、物流施設2物件を取得

(2020/01/06)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2018年9月上場後初めて。 発行口数は123,357口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,500口。これにより発行後の投資口数は36%増の486,000口となる予定。 調達額は136億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は、千葉県印西市の「アイミッションズパーク印西」の追加持分、柏市の「アイミッションズパーク柏2」の2物件、取得額は計252.7億円。取得後の資産規模は43%増の841億円となる。 これに伴い第4期(2020年7月期)業績予想を修正。新規2物件の収益が寄与し、昨年9月に公表した業績予想に対し41.9%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,382円と3.1%増となる見通し。 併せて第5期(2021年1月期)業績予想を発表。新規2物件の通期稼働により、前期予想比6.2%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,497円となる見通し。 有利子負債比率は、第4期末に42%程度、第5期末に41%程度を想定。

<取得>      
物件名称 アイミッションズパーク印西(共有持分20%追加)
所在地 千葉県印西市
取得金額 5,670百万円
鑑定NOI利回り 4.9%
還元利回り 4.6%
竣工時期 2018年2月27日
取得日 2020年4月1日
売主 伊藤忠商事(株)
<取得>      
物件名称 アイミッションズパーク柏2(共有持分70%)
所在地 千葉県柏市
取得金額 19,600百万円
鑑定NOI利回り 4.8%
還元利回り 4.4%
竣工時期 2018年8月20日
取得日 2020年2月3日
売主 合同会社柏2プロパティーズ
       
  第4期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,405百万円 1,759百万円 36.7%
当期利益 1,014百万円 715百万円 41.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,088円 2,002円 4.3%
1口当たり利益超過分配金 294円 308円 ▲4.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,382円 2,310円 3.1%
       
  第5期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,458百万円 2,405百万円 2.2%
当期利益 1,077百万円 1,014百万円 6.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,217円 2,088円 6.2%
1口当たり利益超過分配金 280円 294円 ▲4.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,497円 2,382円 4.8%

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の記事を最新5件
2020/03/16
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,395円
2019/09/13
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,311円
2019/03/14
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第1期決算、物流施設2物件取得を発表
2018/09/12
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が業績予想を修正
2018/09/07
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が本日上場、初値は99,300円
JREIT一覧に戻る
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
J-REIT情報open
記事・ニュースopen
ETFopen