J-REIT銘柄情報
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
ジャパンリアルエステイト投資法人が物件の取得及び売却を発表
(2011/02/10)
ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が中央区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄茅場町駅より徒歩1分にある平成3年竣工のオフィスビル。取得時の想定稼働率は82.4%。一方、JREは保有する品川区東五反田のオフィスビルを売却する。当該物件は、第17期にテナントが退去後空室が続いていた。売却先は野村不動産。売却額と簿価の差額は557百万円となり、売却益は第20期（平成23年9月期）に計上される。今回の取得及び売却に伴う第19期（平成23年3月期）の業績予想に修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 共同ビル（茅場町2丁目） | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町2-13-13 | ||
| 取得金額 | 4,410百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.6% | ||
| 還元利回り | 4.7% | ||
| 竣工時期 | 平成3年4月 | ||
| 取得日 | 平成23年3月1日 | ||
| 売主 | 日本橋インベストメント特定目的会社 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 高輪台ビルディング | ||
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3-1-5 | ||
| 売却額 | 3,160,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年9月末） | 2,602,819,401円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 557,180,599円 | ||
| 売却日 | 平成23年4月1日 | ||
| 売却先 | 野村不動産(株) | ||
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