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8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
ジャパンリアルエステイト投資法人が名古屋のオフィスビル追加取得、京都のオフィスビル売却を発表
(2016/03/23)
ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)が、名古屋に保有するオフィスビルを追加取得する。物件は、名古屋市営地下鉄丸の内駅より徒歩1分にある「錦パークビル」。平成7年竣工。JREは本物件の区分所有権(共有持分)を全体の約68.6%保有しており、今回約3.1%を追加取得し、合計約71.7%を保有することになる。 一方、京都四条河原町ビルを売却する。売却額は25.16億円。ポートフォリオの中で比較的小規模であることや築33年経過している点から売却を決定。売却先は京阪電鉄。物件売却益は内部留保とするため、業績予想の修正はなし。
| <取得> | |||
| 物件名称 | 錦パークビル(追加) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦 | ||
| 取得金額 | 175百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 8.0% | ||
| 還元利回り | 6.1% | ||
| 竣工時期 | 平成7年8月 | ||
| 取得日 | 平成28年4月1日 | ||
| 売主 | 個人3名 | ||
| <売却> | |||
| 物件名称 | 京都四条河原町ビル | ||
| 所在地 | 京都市下京区河原町通松原 | ||
| 売却額 | 2,516百万円 | ||
| 簿価(売却時想定) | 2,487百万円 | ||
| 差額(売却額-簿価) | 29百万円 | ||
| 売却日 | 平成28年3月31日 | ||
| 売却先 | 京阪電気鉄道(株) | ||
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