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8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を取得、小伝馬町新日本橋ビルディングを売却

(2020/01/27)

ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR浜松町駅より徒歩7分、ゆりかもめ日の出駅より徒歩3分に位置する、1991年竣工、24階建のオフィスビル。2012年に大規模リニューアル工事を実施済み。取得時点の稼働率は100%。JREは区分所有権の共有持分(持分割合13.45%)を取得する。取得額は54億円。 売却する物件は、地下鉄小伝馬町駅より徒歩1分に位置する、1991年竣工のオフィスビル。JREが上場時より保有する。売却額は34.5億円。これにより売却益5.86億円が発生する見込みだが、内部留保を予定するため、業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 シーバンスS棟
所在地 東京都港区芝浦
取得金額 5,400百万円
鑑定NOI利回り 5.9%
還元利回り 3.9%
竣工時期 1991年1月1日
取得日 2020年1月31日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 小伝馬町新日本橋ビルディング
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町
売却額 3,450百万円
簿価(2020/1時点想定) 2,714百万円
差額(売却額-簿価) 736百万円
売却日 2020年1月31日
売却先 非開示

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