J-REIT銘柄情報
8958 グローバル・ワン不動産投資法人
明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2021/07/27時点
| 投資口価格 | 126,400円 (+900円) |
|---|---|
| 時価総額 | 121,582.1376百万円 |
| 分配金利回り | 3.81% (-0.03) |
| 出来高 | 1,861口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2021/05/19付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2020/10/01 | 2021/04/01 | 2021/10/01 |
| 期末 | 2021/03/31 | 2021/09/30 | 2022/03/31 |
| 営業収益 | 5,688百万円 | 5,771百万円 | 5,664百万円 |
| 当期利益 | 2,352百万円 | 2,328百万円 | 2,304百万円 |
| 1口分配金 | 2,445円 | 2,420円 | 2,400円 |
