J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/07/27時点
投資口価格126,400円 (+900円)
時価総額121,582.1376百万円
分配金利回り3.81% (-0.03)
出来高1,861口

(括弧内は前日比)

業績予想2021/05/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/10/01 2021/04/01 2021/10/01
期末 2021/03/31 2021/09/30 2022/03/31
営業収益 5,688百万円 5,771百万円 5,664百万円
当期利益 2,352百万円 2,328百万円 2,304百万円
1口分配金 2,445円 2,420円 2,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点
物件取得額合計 1,912億円
物件数 11棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2021/05/19
グローバル・ワン不動産投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,445円
2020/11/16
グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円
2020/05/19
グローバル・ワン不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,359円
2019/11/14
グローバル・ワン不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,440円
2019/05/20
グローバル・ワン不動産投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,192円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/07/26    
投資法人債発行に係る包括決議に関するお知らせ (KB)
2021/07/09    
テナントの異動(新規貸借)に関するお知らせ (KB)
2021/06/30    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ (KB)
2021/05/31    
気候関連財務情報開示タスクフォース(TCFD)提言への賛同に関するお知らせ(PR情報) (KB)
2021/05/27    
資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ (KB)
2021/05/19    
2021年3月期決算短信(REIT) (KB)
2021/05/19    
第35期(2021年3月期)決算説明資料 (KB)
2021/03/25    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2021/03/15    
「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ (PR情報) (KB)
2021/02/26    
グリーンファイナンス・フレームワーク策定に関するお知らせ (PR情報) (KB)
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