グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正

(2025/11/28)

グローバル・ワン不動産投資法人が、「ルーシッドスクエア新大阪」を取得する。 物件は、JR新大阪駅より徒歩1分に位置する、1990年竣工、12階建のオフィスビル。取得時点のテナントは21社、稼働率は100％。取得額は97.2億円。マーケット賃料に対し現行賃料が低いことから、今後の賃料増額を見込む。 これに伴い業績予想を修正。 第39期（2026年3月期）は、19日に公表した業績予想に対し1.0％増益を見込み、1口当たり分配金は3,585円となる見通し。 第40期（2026年9月期）は、前回予想比0.9％増益を見込むが、内部留保を76百万円に増額することにより、1口当たり分配金は3,200円と変わらない見通し。 引き続きNOI年平均3％の成長により巡航ベースの1口当たり利益2,400円の早期回復を目指す。また資産規模2,500億円目標に向け外部成長を継続する。