J-REIT銘柄情報
8977 阪急阪神リート投資法人
取得物件の概要2025/02/28時点
| 物件取得額 | 1,800億円 | 物件数 | 35棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 汐留イーストサイドビル | 190億円 | 10.57% | 事務所 |
| 2 | 阪急西宮ガーデンズ | 183億円 | 10.17% | 郊外型商業施設 |
| 3 | 阪急電鉄本社ビル | 102億円 | 5.67% | 事務所 |
| 4 | グランフロント大阪（うめきた広場・南館） | 92億円 | 5.12% | 事務所 |
| 5 | 高槻城西ショッピングセンター | 87億円 | 4.81% | 郊外型商業施設 |
取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/11/30時点
NOI利回り(%)2024/11/30時点
築年数(年)2024/11/30時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（商業施設中心） ■目標用途比率：商業用途区画50%以上（うちホテル用途部分は20%上限） ■投資対象地域：関西圏及び全国主要都市 ■目標地域比率 ▼関西圏 50％以上 ▼首都圏・全国主要都市 50％未満 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
