阪急阪神リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,319円

(2025/07/17)

阪急阪神リート投資法人が、第40期（2025年5月期）決算を発表した。 第40期は、「イオンモール猪名川」等2物件を取得する一方、「汐留イーストサイドビル」の80％を売却した。大阪の都市型商業施設の賃貸収入増加や売却益293百万円が寄与し、前期比11％増益。127百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,319円と前期比5.2％増となった。なお、期中に3Dインベストメント・パートナーズによるTOBがあったが不成立となった。 期末のポートフォリオは37物件、資産規模（取得額合計）は1,787億円、有利子負債比率は47.5％。 第41期（2025年11月期）は、「汐留イーストサイドビル」の残り20％を売却する。前期に取得した物件が通期寄与するが、売却益の減少や修繕費の増加により、前期比6.1％減益を見込む。内部留保より6百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,300円と前期比0.6％減となる見通し。 第42期（2026年5月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比4.1％減益を見込む。内部留保より31百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,200円となる見通し。 引き続き、スポンサーである阪急阪神グループとの連携を強化し、目標である2027年頃までに1口当たり分配金3,300円の前倒し到達を目指す。