J-REIT銘柄情報
8979 スターツプロシード投資法人
取得物件の概要2025/02/28時点
| 物件取得額 | 1,020億円 | 物件数 | 108棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | プロシード山下公園ザ・タワー | 79億円 | 7.74% | 住居 |
| 2 | プロシード西新井 | 52億円 | 5.07% | 住居 |
| 3 | プロシード新横浜 | 43億円 | 4.24% | 住居 |
| 4 | ザ・パークハビオ横浜山手 | 30億円 | 2.99% | 住居 |
| 5 | アルファグランデ千桜タワー | 28億円 | 2.74% | 住居 |
取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/10/31時点
NOI利回り(%)2024/10/31時点
築年数(年)2024/10/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（住居中心） ■目標用途比率 ▼賃貸住宅 70%以上 シングルタイプ（18㎡-28㎡程度） 20%-50% DINKSタイプ(28㎡-45㎡程度） 5%-25% ファミリータイプ(45㎡以上） 30%-60% ▼マンスリーマンション・サービスアパートメント・ホテル 25%以内 ▼高齢者向け施設 10%以内 ▼その他 25%以内 ■投資対象地域：全国主要都市 ■目標地域比率 ▼首都圏主要都市 70%以上 ▼政令指定都市 20%以内 ▼地方主要都市 10%以内 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
