J-REIT銘柄情報
8984 大和ハウスリート投資法人
ビ・ライフ投資法人が物件取得及び売却を発表
(2010/06/25)
ビ・ライフ投資法人（BLI）が合併後初めて物件取得及び売却を発表した。取得する物件は都内のレジデンス2棟。09年6月にBLIのスポンサーである大和ハウス工業が、BLIよりウェアハウジング依頼を受け、旧スポンサーの(株)モリモトより取得したもの。2棟の取得額は計27.3億円。一方、売却する物件は、旧ニューシティ・レジデンス投資法人が保有していたレジデンス3棟。3棟の売却額は計3.9億円。今回の物件取得及び売却に伴う業績予想の修正は、7月29日に発表される第9期（平成22年8月期）中間決算にて公表の予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | イプセ市ヶ谷 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区市谷薬王寺町 | ||
| 取得金額 | 940百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 平成20年8月29日 | ||
| 取得日 | 平成22年6月29日 | ||
| 売主 | 大和ハウス工業(株) | ||
| 物件名称 | イプセ中延 | ||
| 所在地 | 東京都品川区中延 | ||
| 取得金額 | 1,790百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.3% | ||
| 竣工時期 | 平成20年5月12日 | ||
| 取得日 | 平成22年6月29日 | ||
| 売主 | 大和ハウス工業(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | パークテラス塩焼 | ||
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼 | ||
| 売却額 | 185,000,000円 | ||
| 合併時取得価格 | 159,000,000円 | ||
| 差額（売却額－取得額） | 26,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年6月28日 | ||
| 売却先 | (有)エムアンドワイ | ||
| 物件名称 | パークテラス堀江 | ||
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江 | ||
| 売却額 | 125,000,000円 | ||
| 合併時取得価格 | 120,000,000円 | ||
| 差額（売却額－取得額） | 5,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年6月28日 | ||
| 売却先 | (有)藤川設計 | ||
| 物件名称 | ライオンズマンション東青梅第三 | ||
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅 | ||
| 売却額 | 81,000,000円 | ||
| 合併時取得価格 | 77,600,000円 | ||
| 差額（売却額－取得額） | 3,400,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年6月29日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
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