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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口の追加発行及び売出し、沖縄のリゾートホテルの取得を発表

(2015/06/04)

ジャパン・ホテル・リート投資法人(JHR)が投資口の追加発行及び売出しを行う。JHRの公募増資は今年1月以来、今期2回目となる。発行口数は140,000口、売出し口数は5,272口、オーバーアロットメントによる売出し7,000口。これにより発行後の投資口数は4.9%増の3,147,322口となる予定。調達額は119億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は沖縄県名護市にある「オキナワマリオット」、取得額149.5億円。ホテル運営会社である(株)ラグーンリゾート名護と固定賃料(一定の収益を超えた場合は収益に連動する変動賃料)の賃貸借契約を締結する。これに伴い第16期(平成27年12月期)業績予想を修正。4月に取得したメルキュールホテル横須賀及び今回の物件取得による収益が寄与し、前回予想比9.2%増益を見込み、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,400円と前回予想を4.1%上回る見通し。

       
物件名称 オリナワ マリオット リゾート&スパ
所在地 沖縄県名護市喜瀬赤道原
取得金額 14,950百万円
鑑定NOI利回り 6.2%
還元利回り 5.4%
竣工時期 平成17年2月
取得日 平成27年7月10日
売主 ライジング・サン第2号A特定目的会社
       
  第16期予想 (修正前) 増減率
営業収益 16,050百万円 15,148百万円 6.0%
当期利益 7,539百万円 6,907百万円 9.2%
分配金総額 7,553百万円 6,918百万円 9.2%
1口当たり分配金 2,400円 2,306円 4.1%

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