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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3棟を売却、業績予想を修正

(2015/10/29)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が保有物件を売却する。売却する物件は、山口市、秋田市、新潟市のホテル計3棟。地方都市にあり、ポートフォリオの中でも比較的小規模の物件。3棟の売却額は計48.9億円。これに伴い売却益305百万円が発生するため、第16期(平成27年12月期)業績予想を修正。8月20日に公表した業績予想に対し3.4%増益を見込む。なお、売却代金を借入金の期限前弁済に充当するため金融費用が増加。これに伴い内部留保より37百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,748円と前回予想を3.7%上回る見通し。

<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
コンフォートホテル新山口 山口県山口市小郡 非開示 787百万円 - 非開示
ダイワロイネットホテル秋田 秋田県秋田市大町 非開示 1,644百万円 - 非開示
ホテルサンルート新潟 新潟県新潟市中央区 非開示 1,967百万円 - 非開示
合計 4,890百万円 4,400百万円 490百万円  
           
  第16期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 16,901百万円 16,655百万円 1.5%    
当期利益 8,602百万円 8,318百万円 3.4%    
分配金総額 8,640百万円 8,332百万円 3.7%    
1口当たり分配金 2,748円 2,650円 3.7%    

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