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日本賃貸住宅投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,722円

(2016/05/13)

日本賃貸住宅投資法人が、第20期(平成28年3月期)決算を発表した。第20期は「さくらHills富士見」等レジデンス8棟(取得額計105億円)を取得。また12月にスポンサーがオークツリーグループから大和証券グループへ交代した。8棟取得により賃貸収益の増加、前期の物件売却損がなくなったこと等により、前期比3.7%増益、1口当たり分配金は1,722円となった。期末のポートフォリオは201物件、資産規模(取得額合計)は2,202億円、有利子負債比率は51.3%。 第21期(平成28年9月期)は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、修繕費、原状回復費、固都税、減価償却費の増加により、前期比4.5%減益を見込む。内部留保より90百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。続く第22期(平成29年3月期)は、融資関連費用の減少等により前期予想比3.3%増益を見込み、内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,700円となる見通し。

           
  第20期実績 第21期予想 前期比 第22期予想 前期比
営業収益 7,943百万円 8,077百万円 1.7% 8,077百万円 0.0%
当期利益 2,824百万円 2,698百万円 ▲4.5% 2,788百万円 3.3%
分配金総額 2,824百万円 2,788百万円 ▲1.3% 2,788百万円 0.0%
1口当たり分配金 1,722円 1,700円 ▲1.3% 1,700円 0.0%

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