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日本賃貸住宅投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,700円

(2016/11/15)

日本賃貸住宅投資法人が、第21期(平成28年9月期)決算を発表した。 第21期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税、修繕費、減価償却費等の増加により、前期比3.2%減益。内部留保より52百万円と取り崩すが、1口当たり分配金は1,700円と前期を1.3%下回った。 期末のポートフォリオは201物件、資産規模(取得額合計)は2,202億円、有利子負債比率は51.2%。 第22期(平成29年3月期)は「知事公館前タワーレジデンス」を取得。これによる増収に加え、支払利息や融資関連費用の減少により、前期比4.3%増益を見込み、1口当たり分配金は1,740円となる見通し。 第23期(平成29年9月期)は、前期予想比1.1%増益を見込む。第23期より一時差異等調整積立金を毎期均等償却することにより、第23期は68百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,800円となる見通し。 なお、初めて中期目標を公表した。当面の資産規模目標を2,500億円とし、第22期以降3年間で、1口当たり分配金1,900円~2,000円を目指す。

           
  第21期実績 第22期予想 前期比 第23期予想 前期比
営業収益 8,133百万円 8,189百万円 0.7% 8,217百万円 0.3%
当期利益 2,735百万円 2,853百万円 4.3% 2,884百万円 1.1%
分配金総額 2,788百万円 2,853百万円 2.3% 2,952百万円 3.5%
1口当たり分配金 1,700円 1,740円 2.4% 1,800円 3.4%

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