J-REIT銘柄情報
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表
(2008/02/21)
ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)が投資口の追加発行を行う。発行口数は33,000口。これにより発行後の総投資口数は8%増の443,000口となる。期末に近い増資の実施はREITでは異例。調達資金は376億円を見込み、以下の新規物件取得及び借入金返済に充当する。併せて、横浜みなとみらい地区のオフィスビルを取得する。物件は、みなとみらい駅に直結する平成19年12月竣工15階建てオフィスビル。取得日の稼働率は69.9%を予定。売り主はJREのスポンサーである三菱地所。上記投資口発行及び物件取得により、第13期(平成20年3月期)及び第14期(平成20年9月期)業績予想を修正。第13期は従来予想比4.4%増益なるも、上記投資口数増により1口当たり分配金は28,750円と3.3%下回る見通し。第14期は、MMパークビルの通期稼働により従来予想比8.4%増益、1口当たり分配金は18,260円となる見通し。
物件名称 | MMパークビル | ||
所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-3 | ||
取得金額 | 37,400百万円 | ||
想定NOI利回り | 4.8% | ||
還元利回り | 4.8% | ||
竣工時期 | 平成19年12月 | ||
取得日 | 平成20年3月24日 | ||
売主 | 三菱地所(株) | ||
第13期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 25,650百万円 | 25,430百万円 | 0.9% |
当期利益 | 12,730百万円 | 12,190百万円 | 4.4% |
分配金(/1口) | 28,750円 | 29,730円 | ▲3.3% |
第14期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 19,550百万円 | 18,050百万円 | 8.3% |
当期利益 | 8,090百万円 | 7,460百万円 | 8.4% |
分配金(/1口) | 18,260円 | 18,210円 | 0.3% |
ジャパンリアルエステイト投資法人の記事を最新5件
- 2024/05/15
- ジャパンリアルエステイト投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,216円
- 2024/03/07
- ジャパンリアルエステイト投資法人が3rd MINAMI AOYAMAを取得、JRE堂島タワーを売却、業績予想を修正
- 2024/02/13
- ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フォレシアを追加取得
- 2023/11/16
- ジャパンリアルエステイト投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,000円
- 2023/11/02
- ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を追加取得