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2016年01月28日

日本リート投資法人の考え方 ~エンジニアリング・マネジメント~ 2/4

物件訪問:双日リートアドバイザーズ株式会社オフィス

――エントランスホール~会議室エリア

エレベータから降りると明らかに築年数の経ったオフィスビルというイメージではなく、洗練されたバリューアップ空間となっています。

日本リート投資法人:エントランス

重厚な石垣が見事にインテリアされたエントランスホールです。
(石垣のイメージは、『分散を効かせながらリスク耐性の強いポートフォリオを構築する』という日本リート投資法人のコンセプト)
更に進むと、木・石・鉄といった素材によって“和”をイメージした会議室が左右に配置されたエリア。

日本リート投資法人:会議室前

むき出しの白く塗られている天井は高く広がりが感じられます。また印象的な足元のLEDライトは、交換点検を考えなくて良くコスト削減(省エネ化・ECO化等)が図られています。古いビルの空間を技術的に省スペースで利用できるようにすることで、エンジニアリング・マネジメントによるバリューアップ投資の提案を行っています。

日本リート投資法人:モニュメント

奥にはシンボリックなモニュメントと、斜めに刀で切られたイメージの斬新な格子は、エントランスから伸びる和の空間をより引き立てています。

日本リート投資法人:会議室

会議室は大小様々あり、壁から天井、照明など演出が工夫されています。
ここでも、古いビルならではの大きな梁などを目立たせないようにする為に、天井を抜くなどの工夫を行っています。

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