J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93%を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87%が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/07/30時点
投資口価格161,100円 (-900円)
時価総額308,720.763百万円
分配金利回り3.61% (+0.02)
出来高4,530口

(括弧内は前日比)

業績予想2021/03/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 9,820百万円 9,899百万円
当期利益 5,577百万円 5,577百万円
1口分配金 2,910円 2,910円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/30時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点
物件取得額合計 4,029億円
物件数 11棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2021/03/17
森ヒルズリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,909円
2021/02/19
森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表
2020/09/14
森ヒルズリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,898円
2020/08/17
森ヒルズリート投資法人が投資口追加発行、虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得
2020/03/13
森ヒルズリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,883円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/07/27    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (KB)
2021/07/20    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2021/07/14    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ (KB)
2021/05/20    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2021/03/18    
第29期(2021年1月期) 決算説明会資料 (KB)
2021/03/17    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ (KB)
2021/03/17    
2021年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2021/02/19    
利害関係人等(森ビル株式会社)との取引に関するお知らせ(六本木ヒルズ森タワー) (KB)
2021/02/19    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(虎ノ門ヒルズ 森タワー:追加取得) (KB)
2021/02/19    
2022 年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ (KB)
2021/02/10    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ (KB)
2021/01/26    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (KB)
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