J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87％が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2020/11/30時点
| 投資口価格 | 137,900円 (-1,700円) |
|---|---|
| 時価総額 | 264,261.907百万円 |
| 分配金利回り | 4.21% (+0.05) |
| 出来高 | 7,819口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2020/09/14付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2020/02/01 | 2020/08/01 | 2021/02/01 |
| 期末 | 2020/07/31 | 2021/01/31 | 2021/07/31 |
| 営業収益 | 9,602百万円 | 9,826百万円 | 9,874百万円 |
| 当期利益 | 5,434百万円 | 5,557百万円 | 5,576百万円 |
| 1口分配金 | 2,898円 | 2,900円 | 2,910円 |
