J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93%を占め、残りが住宅や商業施設。東京23区以外の投資はなく、88%が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,100億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2021年12月時点>

投資口情報2022/05/20時点
投資口価格148,600円 (-1,000円)
時価総額284,766.638百万円
分配金利回り4.08% (+0.03)
出来高4,165口

(括弧内は前日比)

業績予想2022/03/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/08/01 2022/02/01 2022/08/01
期末 2022/01/31 2022/07/31 2023/01/31
営業収益 9,821百万円 11,178百万円 11,136百万円
当期利益 5,514百万円 6,447百万円 6,366百万円
1口分配金 2,927円 3,030円 3,040円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/20時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点
物件取得額合計 4,108億円
物件数 11棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2022/03/17
森ヒルズリート投資法人が第31期決算、ラフォーレ原宿(底地)一部売却を発表
2021/09/14
森ヒルズリート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,913円
2021/03/17
森ヒルズリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,909円
2021/02/19
森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表
2020/09/14
森ヒルズリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,898円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2022/05/18    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2022/04/05    
(訂正)「国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ (ラフォーレ原宿(底地):一部譲渡) (KB)
2022/03/17    
第31期 (2022年1月期) 決算説明資料 (KB)
2022/03/17    
2022 年 7 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (KB)
2022/03/17    
2022年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2022/03/17    
国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ(ラフォーレ原宿(底地):一部譲渡) (KB)
2022/01/26    
利害関係人等(森ビル株式会社)との取引に関するお知らせ(虎ノ門ヒルズ 森タワー) (KB)
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