J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約95%を占め、残りが住宅や商業施設。都心のプレミアム物件を中心に取得しており、ポートフォリオの9割弱(取得額)が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,000億円超。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2024年2月時点>

投資口情報2024/05/27時点
投資口価格131,900円 (+200円)
時価総額252,763.927百万円
分配金利回り4.66% (-0.01)
出来高3,605口

(括弧内は前日比)

業績予想2024/03/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/08/01 2024/02/01 2024/08/01
期末 2024/01/31 2024/07/31 2025/01/31
営業収益 11,176百万円 11,155百万円 11,040百万円
当期利益 6,289百万円 6,314百万円 6,125百万円
1口分配金 3,282円 3,070円 3,080円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/05/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/04/30時点
物件取得額合計 4,046億円
物件数 11棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2024/03/15
森ヒルズリート投資法人が第35期決算、ラフォーレ原宿(底地)の追加売却を発表
2024/01/09
森ヒルズリート投資法人が第35期業績予想を修正
2023/09/15
森ヒルズリート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,352円
2023/06/30
森ヒルズリート投資法人が第34期業績予想を修正
2023/03/17
森ヒルズリート投資法人が第33期決算、ラフォーレ原宿(底地)の追加売却を発表
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2024/05/22    
資産運用会社における役員の異動予定に関するお知らせ (KB)
2024/03/27    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2024/03/15    
資金の借入れ(グリーンローンを含む)に関するお知らせ (KB)
2024/03/15    
国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ(LF原宿(底地):追加譲渡) (KB)
2024/03/15    
2024年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2024/03/15    
第35期(2024年1月期) 決算説明資料 (KB)
2024/01/29    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (KB)
2024/01/24    
利害関係人等(森ビル株式会社)との取引に関するお知らせ(六本木ヒルズ森タワー) (KB)
2024/01/09    
2024年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (KB)
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