J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87％が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2021/07/30時点
| 投資口価格 | 161,100円 (-900円) |
|---|---|
| 時価総額 | 308,720.763百万円 |
| 分配金利回り | 3.61% (+0.02) |
| 出来高 | 4,530口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2021/03/17付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2021/02/01 | 2021/08/01 | 2022/02/01 |
| 期末 | 2021/07/31 | 2022/01/31 | 2022/07/31 |
| 営業収益 | 9,820百万円 | 9,899百万円 | |
| 当期利益 | 5,577百万円 | 5,577百万円 | |
| 1口分配金 | 2,910円 | 2,910円 |
