J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設。東京23区以外の投資はなく、88％が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,100億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2021年12月時点＞
投資口情報2022/05/20時点
| 投資口価格 | 148,600円 (-1,000円) |
|---|---|
| 時価総額 | 284,766.638百万円 |
| 分配金利回り | 4.08% (+0.03) |
| 出来高 | 4,165口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2022/03/17付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2021/08/01 | 2022/02/01 | 2022/08/01 |
| 期末 | 2022/01/31 | 2022/07/31 | 2023/01/31 |
| 営業収益 | 9,821百万円 | 11,178百万円 | 11,136百万円 |
| 当期利益 | 5,514百万円 | 6,447百万円 | 6,366百万円 |
| 1口分配金 | 2,927円 | 3,030円 | 3,040円 |
