J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
取得物件の概要2024/11/30時点
| 物件取得額 | 4,016億円 | 物件数 | 11棟 |
|---|
投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 | 28.73% | 事務所 |
| 2 | アーク森ビル | 625億円 | 15.56% | 事務所 |
| 3 | 虎ノ門ヒルズ森タワー | 563億円 | 14.02% | 事務所 |
| 4 | 赤坂溜池タワー | 439億円 | 10.94% | 事務所 |
| 5 | 愛宕グリーンヒルズ | 421億円 | 10.48% | 事務所 |
取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/07/31時点
NOI利回り(%)2024/07/31時点
築年数(年)2024/07/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（オフィス中心＋商業施設・住居） ■目標用途比率 ▼オフィスビル 50%以上 ▼住宅及び商業施設等 50%以下 ■投資対象地域：全国主要都市（東京都心5区中心） ■目標地域比率 ▼東京圏（80%以上） 東京都心5区（港・千代田・中央・新宿・渋谷）及び周辺地区 50%以上 上記以外の東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 30％以下 ▼地方主要都市部（20%以下） 東京圏以外の政令指定都市・それに準じる全国主要都市 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
