J-REIT銘柄情報
3249 産業ファンド投資法人
KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成（鑑定評価額ベース）。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2022年5月時点＞
投資口情報2023/12/01時点
| 投資口価格 | 135,100円 (-2,900円) |
|---|---|
| 時価総額 | 285,536.0116百万円 |
| 分配金利回り | 4.80% (+0.10) |
| 出来高 | 6,657口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2023/09/13付「決算短信」※1...
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2023/02/01 | 2023/08/01 | 2024/02/01 |
| 期末 | 2023/07/31 | 2024/01/31 | 2024/07/31 |
| 営業収益 | 17,848百万円 | 18,405百万円 | 18,075百万円 |
| 当期利益 | 7,419百万円 | 7,068百万円 | 6,775百万円 |
| 1口分配金 | 3,282円 | 3,260円 | 3,225円 |
