J-REIT銘柄情報
3249 産業ファンド投資法人
KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。ポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2024年7月時点＞
投資口情報2025/12/16時点
| 投資口価格 | 149,500円 (0円) |
|---|---|
| 時価総額 | 379,164.292百万円 |
| 分配金利回り | 5.56% (0.00) |
| 出来高 | 6,530口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2025/12/04付「業績予想修正...
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2025/02/01 | 2025/08/01 | 2026/02/01 |
| 期末 | 2025/07/31 | 2026/01/31 | 2026/07/31 |
| 営業収益 | 22,708百万円 | 23,878百万円 | 23,380百万円 |
| 当期利益 | 9,295百万円 | 10,497百万円 | 9,684百万円 |
| 1口分配金 | 3,477円 | 4,310円 | 4,000円 |
