J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。ポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設16%、工場・研究開発施設等34%の構成。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。<2024年7月時点>

投資口情報2025/05/14時点
投資口価格116,800円 (+100円)
時価総額296,230.0288百万円
分配金利回り5.70% (0.00)
出来高6,096口

(括弧内は前日比)

業績予想2025/03/21付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2024/08/01 2025/02/01 2025/08/01
期末 2025/01/31 2025/07/31 2026/01/31
営業収益 21,268百万円 22,600百万円 20,902百万円
当期利益 8,808百万円 9,229百万円 7,716百万円
1口分配金 3,524円 3,450円 3,210円
投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点
物件取得額合計 5,256億円
物件数 109棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2025/03/21
産業ファンド投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,524円
2024/12/18
産業ファンド投資法人がIIF下関ヴィークルメインテナンスセンターと匿名組合出資持分を取得
2024/09/12
産業ファンド投資法人が第34期決算、IIF兵庫三田ロジスティクスセンターⅢの取得を発表
2024/04/24
産業ファンド投資法人がIIF岩手一関ロジスティクスセンターの取得、IIF習志野ロジスティクスセンターⅡの再開発を発表
2024/03/14
産業ファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,434円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2025/05/13    
資金の借入(借換)及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (KB)
2025/05/13    
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (KB)
2025/04/23    
資金の借入(ソーシャルローン)(借換)に関するお知らせ (KB)
2025/04/16    
資金の借入(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/04/09    
資金の借入(借換)に関するお知らせ (KB)
2025/03/27    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/03/21    
資金の借入(借換)に関するお知らせ (KB)
2025/03/21    
2025年1月期 決算短信(REIT) (KB)
2025/03/21    
資産運用会社の社内規程(資産管理計画書)の一部変更に関するお知らせ (KB)
2025/03/13    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/03/12    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/03/04    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/02/26    
資金の借入れ(グリーンローン他)(借換え)に関するお知らせ (KB)
2025/02/26    
コミットメント型タームローン契約の締結に関するお知らせ (KB)
2025/02/26    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/02/21    
サステナビリティレポート 2025 (KB)
2025/02/20    
資産運用会社によるサステナビリティレポート発行に関するお知らせ (KB)
2025/02/20    
IIF 羽村ロジスティクスセンター 再開発プロジェクト完了に関するお知らせ (KB)
2025/02/12    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ (KB)
2025/02/07    
CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ:「A」のスコアを取得 (KB)
2025/02/07    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/02/07 (KB)
2025/02/03    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/02/03    
資産運用会社の吸収分割の効力発生に関するお知らせ (KB)
2025/01/29    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2025/01/29    
資金の借入れ(グリーンローン)(借換え)に関するお知らせ (KB)
2025/01/15    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ (KB)
2025/01/08    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (KB)
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