J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

三菱商事及びUBSをメインスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加えて企業のR&D施設、空港、データセンターといった経済インフラ不動産及び産業不動産も投資対象としている。2016年2月にJ-REITとして初めて工場の底地を取得した。2018年7月末時点のポートフォリオは物流施設約56%、経済インフラ施設約27%、工場・研究開発施設等約17%という構成(期末鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域にも注力していることから、他の物流施設REITに比べてNOI利回りが高い。一方、有利子負債比率が恒常的に50%超と高い水準。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6%以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/07/06時点
投資口価格184,300円 (+3,400円)
時価総額346,486.9488百万円
分配金利回り3.12% (-0.06)
出来高6,683口

(括弧内は前日比)

業績予想2020/03/18付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 11,049百万円 10,984百万円 11,409百万円
当期利益 5,571百万円 5,257百万円 5,549百万円
1口分配金 3,085円 2,800円 2,955円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/06時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
物件取得額合計 3,128億円
物件数 74棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2020/06/12
産業ファンド投資法人がIIF湘南ヘルスイノベーションパークの持分を取得
2020/03/18
産業ファンド投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,085円
2019/11/29
産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、5物件を取得
2019/09/11
産業ファンド投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,933円
2019/05/14
産業ファンド投資法人が投資口追加発行、IIF新川崎R&Dセンター等5物件を取得
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2020/06/01    
資産運用会社における持投資口制度導入に関するお知らせ (84KB)
2020/06/01    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF厚木マニュファクチュアリングセンター(建物)】 (140KB)
2020/05/26    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (106KB)
2020/04/30    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF広島西風新都ロジスティクスセンター】 (193KB)
2020/04/24    
有価証券報告書の適正性に関する確認書  (87KB)
2020/04/24    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/24 (618KB)
2020/04/23    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (103KB)
2020/04/16    
運用報告書の適正性に関する確認書 (95KB)
2020/03/27    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (93KB)
2020/03/24    
資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (106KB)
2020/03/18    
2020年1月期決算短信(REIT) (783KB)
2020/03/18    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ (276KB)
2020/03/13    
コミットメント型タームローン契約期限延長のお知らせ (265KB)
2020/03/02    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF横浜都筑R&Dセンター】 (236KB)
2020/01/24    
資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (92KB)
2020/01/20    
資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (141KB)
2020/01/10    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (166KB)
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