J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

三菱商事及びUBSをスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等の経済的インフラ不動産や産業不動産も投資対象とする。2021年7月期時点のポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設20%、工場・研究開発施設等30%の構成(鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」。<2021年12月時点>

投資口情報2022/01/25時点
投資口価格189,900円 (+1,200円)
時価総額393,096.0384百万円
分配金利回り3.22% (-0.02)
出来高11,014口

(括弧内は前日比)

業績予想2021/09/15付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 15,350百万円 16,481百万円 16,188百万円
当期利益 6,664百万円 5,761百万円 5,997百万円
1口分配金 3,266円 3,046円 3,070円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/25時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 3,727億円
物件数 74棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2021/09/15
産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,266円
2021/09/08
産業ファンド投資法人がIIF四日市ロジスティクスセンターを取得、敷地内に新築棟を企画開発
2021/07/28
産業ファンド投資法人がIIF湘南ヘルスイノベーションパークを追加取得
2021/07/07
産業ファンド投資法人がIIF厚木ロジスティクスセンターⅢを建替
2021/04/28
産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2022/01/20    
国内不動産信託受益権の取得完了について【IIF厚木マニュファクチュアリングセンター 増築プロジェクト】 (KB)
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