J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設16%、工場・研究開発施設等34%の構成(鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。<2022年5月時点>

投資口情報2023/02/08時点
投資口価格144,100円 (-400円)
時価総額298,289.3056百万円
分配金利回り4.26% (+0.01)
出来高2,311口

(括弧内は前日比)

業績予想2022/09/14付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2022/08/01 2023/02/01 2023/08/01
期末 2023/01/31 2023/07/31 2024/01/31
営業収益 17,922百万円 16,583百万円
当期利益 6,547百万円 5,571百万円
1口分配金 3,070円 3,070円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点
物件取得額合計 3,792億円
物件数 74棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2022/09/14
産業ファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,100円
2022/07/20
産業ファンド投資法人がIIF印西ロジスティクスセンターを売却、業績予想を修正
2022/07/06
産業ファンド投資法人がIIF大阪南港ITソリューションセンターを売却
2022/03/16
産業ファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,060円
2022/03/09
産業ファンド投資法人がIIF羽村ロジスティクスセンターを建替え
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2023/02/02    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (KB)
2023/02/01    
温室効果ガス排出量削減に関する新たな目標の設定に関するお知らせ (KB)
2023/01/27    
環境マネジメントシステム「エコアクション21」認証・登録に関するお知らせ (KB)
2023/01/25    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ (KB)
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