J-REIT銘柄情報
3249 産業ファンド投資法人
取得物件の概要2024/07/31時点
| 物件取得額 | 5,155億円 | 物件数 | 108棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IIF羽田空港メインテナンスセンター | 411億円 | 8.24% | インフラ施設 |
| 2 | IIF湘南ヘルスイノベーションパーク | 385億円 | 7.72% | 工場または研究施設等 |
| 3 | IIF神戸地域冷暖房センター | 181億円 | 3.63% | インフラ施設 |
| 4 | IIF武蔵村山ロジスティクスセンターⅡ | 168億円 | 3.37% | 物流施設 |
| 5 | IIF市原マニュファクチュアリングセンター「底地」 | 159億円 | 3.19% | 土地底地権 |
取得物件のポートフォリオ構成2024/07/31時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/01/31時点
NOI利回り(%)2024/01/31時点
築年数(年)2024/01/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：複合型（物流施設＋インフラ施設） ■目標用途比率 ▼インダストリアル不動産（物流施設+工場・研究開発施設等） 50～80％ ▼インフラ不動産（インフラ施設） 20～50％ ■投資対象地域：全国主要都市（都市近郊＋工業集積地中心） ■目標地域比率 ▼都市近郊型+工業集積地型 80%以上 ▼独立立地型 20％以下 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
