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3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が大田区の工場アパートを裏付資産とするSPCの匿名組合出資持分を取得

(2019/01/09)

産業ファンド投資法人(IIF)が、匿名組合出資持分を取得する。 対象となる不動産は、大田区東糀谷6丁目に位置する、2012年竣工、4階建の工場アパート(シェア工場施設)。鑑定価格は50.3億円。中小の製造業の支援を目的として開発され、大田区がテナントとして定期賃貸借契約(残存期間13年間)を締結する。 IIFは、本物件を取得するSPCへ匿名組合出資(持分割合6.06%)を行い、想定利回り7.6%の配当を5年間受領する。 併せて本物件の優先交渉権を取得する。優先交渉権の期限は2024年2月末。取得時の価格条件は44.9億円。

<匿名組合出資持分>  
資産名称 合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス6号
対象不動産 東糀谷六丁目工場アパート(OTAテクノCORE)
対象不動産の所在地 東京都大田区東糀谷    
対象不動産の鑑定価格合計 5,030百万円
出資額 100百万円
出資持分の取得日 2019年2月28日
優先交渉期限 2024年2月29日

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