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3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,085円

(2020/03/18)

産業ファンド投資法人が、第25期(2020年1月期)決算を発表した。 第25期は、2期連続となる投資口の追加発行を行い「IIF岐阜各務原ロジスティクスセンター」を取得、「IIF厚木ロジスティクスセンター」の残持分50%を売却した。前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比7.3%増益。投資口数が4.8%増加するも、1口当たり利益分配金は2,964円と2.5%増。利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,085円と、予想分配金と同額とした。 期末のポートフォリオは72物件、資産規模(取得額合計)は3,005億円、有利子負債比率は47.7%。 第26期(2020年7月期)は、増資時に公表した「IIF横浜都筑R&Dセンター」等、4物件を取得予定。これによる賃貸収益が寄与するが、前期の物件売却益の反動減に伴い、前期比5.6%減益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,800円と前期比9.2%減となる見通し。 第27期(2021年1月期)は、第26期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比5.6%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,955円となる見通し。

       
  第25期実績 第26期予想 前期比 第27期予想 前期比
営業収益 11,049百万円 10,984百万円 ▲0.6% 11,409百万円 3.9%
当期利益 5,571百万円 5,257百万円 ▲5.6% 5,549百万円 5.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
2,964円 2,796円 ▲5.7% 2,951円 5.5%
1口当たり
利益超過分配金
121円 4円 ▲96.7% 4円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
3,085円 2,800円 ▲9.2% 2,955円 5.5%

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