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3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,060円

(2022/03/16)

産業ファンド投資法人が、第29期(2022年1月期)決算を発表した。 第29期は、「IIF湘南ヘルスイノベーションパーク」の追加持分等3物件を取得する一方、「IIF品川ITソリューションセンター」を売却した。これにより賃貸収入は増加したが、固都税や減価償却費、水光熱費の増加により、前期比13.2%減益。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,060円となった。 期末のポートフォリオは74物件、資産規模(取得額合計)は3,723億円、有利子負債比率は48.2%。 第30期(2022年7月期)は、IIF入間マニュファクチュアリングセンター等の底地2件を取得。新規物件の収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなること、IIF厚木ロジスティクスセンターⅢの建替えに伴う解体費用発生により、前期比3.1%減益を見込む。再開発に伴う一時的な減収や費用増加に対し、出資の払戻しによる利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,100円となる見通し。 第31期(2023年1月期)は、「IIF四日市ロジスティクスセンター」の新築棟を取得する。新規物件の収益寄与、減価償却費の減少により、前期予想比3.1%増益を見込む。前期同様に再開発に伴う一時的な減収に対し、出資の払戻しによる利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,020円となる見通し。

           
  第29期実績 第30期予想 前期比 第31期予想 前期比
営業収益 16,493百万円 16,292百万円 ▲1.2% 16,443百万円 0.9%
当期利益 5,786百万円 5,608百万円 ▲3.1% 5,779百万円 3.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,796円 2,516円 ▲10.0% 2,688円 6.8%
1口当たり利益超過分配金 264円 584円 121.2% 332円 ▲43.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,060円 3,100円 1.3% 3,020円 ▲2.6%

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